1
Красноводская 3

Проект договора управления многоквартирным домом

 

Договор управления многоквартирным домом -__ /ж

г. Уфа                                                                                                                                     «__»  _____________ 20__ г.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом», именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», в лице директора Имангуловой Ольги Ревовны, действующего на основании Устава, с одной стороны,и гр. ____________________________ действующий на основании ____________________ от __________. .именуемый в дальнейшем «Потребитель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1.   Предмет Договора

1.1 .Управляющая организация организует выполнение работ по надлежащему содержанию и  ремонту общедомового имущества многоквартирного жилого дома (Приложение 1); обеспечивает предоставление коммунальных услуг в помещении, находящемся по адресу:

- г. Уфа, ул. ______________________, д. ______, кв.№ _____ общая площадь _____ м2.

1.2. Характеристика многоквартирного дома, в отношении которого осуществляется управление:

- адрес: _________________________

- номер технического паспорта БТИ  ___________________

- год постройки  _________

- этажность __________

- количество квартир   __________

- общая площадь многоквартирного дома  ________________

 

 

2. Порядок расчетов за предоставленные услуги

2.1. Расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц.

2.2.Размер платы за услуги, с учетом предложений Управляющей организации, определяется  на уровне тарифов, утвержденных Советом городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

2.3. Единый Расчетный Кассовый Центр филиал МУП УЖХ г. Уфа ежемесячно до 10 числа месяца следующего за отчетным выставляет Потребителю счета за предоставленные услуги, а также ежемесячные отчисления на капитальный ремонт, по действующим ценам и тарифам, утвержденным согласно действующему законодательству.

 

3. Права и обязанности Управляющей организации

Управляющая организация обязана:

а) предоставлять Потребителю и иным законным пользователям помещения жилищно-коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354):

- холодное водоснабжение;

- горячее водоснабжение; обеспечение температуры горячей воды в точке разбора не менее 50°С не более 75°С. Допустимое отклонение температуры горячей воды в точке разбора в ночное время (с 23.00 до 6.00 часов) не более чем на 5°С, в дневное время (с 6.00 до 23.00 часов) не более чем на 3°С.

- водоотведение;

- электроснабжение;

- теплоснабжение; обеспечение температуры воздуха не ниже +18°С, в угловых комнатах +20°С (за исключением случаев, если температура воздуха в помещениях многоквартирного дома не может соответствовать вышеуказанным стандартам по вине Члена кооператива или пользователей помещений). Допустимое снижение температуры в ночное время (от 0.00 до 5.00 часов) не более 3°С;

- техническое обслуживание лифтов;

- вывоз твердых бытовых отходов;

- содержание общего имущества жилого дома

б) заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры, необходимые для предоставления коммунальных услуг Потребителю;

в) самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги Потребителю;

г) устранять аварии, а также выполнять заявки в сроки, установленные законодательством Российской Федерации и договором (Приложение 2);

д) при наличии коллективных (общедомовых) приборов учета ежемесячно, в течение последней недели месяца, снимать их показания;

е) производить уменьшение размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность (См. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354);

ж) в течение 10 рабочих дней с даты получения жалобы (заявления, требования, претензии) направлять Потребителю ответ об удовлетворении либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа;

з) информировать Потребителя в течение суток со дня обнаружения неполадок в работе внутридомовых инженерных систем и (или) инженерных коммуникаций и оборудования, расположенных вне многоквартирного дома (в случае его личного обращения - немедленно), о причинах и предполагаемой продолжительности приостановки или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также о причинах нарушения качества предоставления коммунальных услуг;

и) информировать Потребителя о плановых перерывах предоставления коммунальных услуг не позднее чем за 10 рабочих дней до начала перерыва;

к) по требованию Потребителя направлять своего представителя для выяснения причин непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием или некачественным предоставлением коммунальных услуг;

л) не позднее 3 дней до проведения плановых работ внутри жилого помещения согласовать с Потребителем время доступа в это помещение или направить ему письменное уведомление о проведении работ внутри жилого помещения;

м) по требованию Потребителя предоставить следующую информацию об управляющей организации:

наименование, место нахождения (адрес его постоянно действующего исполнительного органа), сведения о государственной регистрации, режим работы, фамилия, имя и отчество руководителя;

размеры тарифов на коммунальные услуги, надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов, на основании которых применяются тарифы;

порядок и форма оплаты коммунальных услуг.

 

 Управляющая организация имеет право:

а) требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); Управляющая Компания имеет право разместить информацию о задолжниках на информационных стендах (без указания персональных данных), в случае задержки ими оплаты коммунальных услуг более чем на 3 месяца.

б) требовать допуска в заранее согласованное с Потребителем время в занимаемое им помещение работников или представителей управляющей организации (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время. Согласование происходит в следующем порядке: собственнику отправляется письменное уведомление с указанием времени необходимого допуска в занимаемое им помещение представителем управляющей организации. По получению данного уведомления, собственник подтверждает либо согласовывает другое время допуска с управляющей организацией.

в) требовать от Потребителя полного возмещения убытков, возникших по вине Потребителя и (или) членов его семьи, в случае невыполнения Потребителем обязанности допускать в занимаемое им жилое помещение работников и представителей управляющей организации (в том числе работников аварийных служб);

г) осуществлять проверку правильности снятия Потребителем показаний индивидуальных приборов учета, их исправности, а также целостности на них пломб;

д) приостанавливать или ограничивать в установленном порядке подачу Потребителю горячей воды, электрической энергии и газа; (по  постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354)

е) заключать договоры аренды общедомового имущества, в том числе договоры аренды мест под размещение рекламы. Средства, полученные по таким договорам, Управляющая организация обязана расходовать на содержание общедомового имущества.

ж) представлять по отдельной договоренности с Потребителем законные интересы Потребителя и лиц, пользующихся принадлежащим ему помещением на законных основаниях, во всех государственных, коммерческих, некоммерческих компаниях, предприятиях, учреждениях по всем вопросам, связанным с управлением и эксплуатацией многоквартирного дома;

з) осуществлять иные права, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, иными федеральными законами и договором.

 

4. Права и обязанности Потребителя

 Потребитель имеет право:

а) получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу;

б) получать от Управляющей организации сведения о состоянии расчетов по оплате коммунальных услуг (лично или через своего представителя);

в) получать от Управляющей организации акт (на основании заявки Потребителя) о непредоставлении или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и об устранении выявленных недостатков в установленные сроки;

г) получать от Управляющей организации  информацию об объемах и качестве коммунальных услуг, условиях их предоставления, изменении размера платы за коммунальные услуги и порядке их оплаты;

д) требовать перерасчета оплаты коммунальных услуг при непредставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества в порядке и случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

е) требовать от Управляющей организации возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя (проживающих совместно с ним лиц) вследствие непредставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также морального вреда в порядке и размерах, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации;

ж) осуществлять иные права, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и договором.

Потребитель обязан:

а) при обнаружении неисправностей (аварий) внутриквартирного оборудования, коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета немедленно сообщать о них Управляющей организации , а при наличии возможности - принимать все возможные меры по их устранению;

б) при пожарах, авариях на внутридомовых инженерных системах, а также при иных нарушениях, возникающих при использовании коммунальных ресурсов, немедленно сообщать о них Управляющей организации и в аварийно-спасательную службу (89174359606);

в) в целях учета коммунальных ресурсов, подаваемых Потребителю, использовать коллективные (общедомовые), зарегистрированные и опломбированные общие (квартирные) или индивидуальные приборы учета;

г) обеспечить сохранность пломб на коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборах учета и распределителях, установленных в жилом помещении;

д) допускать в заранее согласованное с Управляющей организацией время в занимаемое жилое помещение ее работников и представителей (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время. В случае отказа в допуске в помещение представителей Управляющей организации вся ответственность за вред, причиненный третьим лицам вследствие невозможности устранения аварии, проведения профилактических работ возлагается на Потребителя;

е) в заранее согласованное с Управляющей организацией время (не чаще 1 раза в 6 месяцев) обеспечить допуск для снятия показаний общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета;

ж) информировать Управляющую организацию об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений;

з) своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги; производить ежемесячные накопительные отчисления для последующего проведения капитального ремонта. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги Потребитель уплачивает Управляющей организации пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (ст. 155 п. 14), что не освобождает Потребителя от внесения платы за коммунальные услуги;

и) при проведении работ по ремонту помещения вывозить крупногабаритные и строительные отходы самостоятельно;

к) на период отсутствия в принадлежащем Потребителю помещении на срок более 3-х суток, предоставить телефон контактного лица, которое сможет обеспечить доступ в помещение в случае аварии;

л) нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и договором.

 

 Потребителю запрещается:

а) использовать бытовые машины (приборы, оборудование) с паспортной мощностью, превышающей максимально допустимые нагрузки, определяемые в технических характеристиках внутридомовых инженерных систем;

б) производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения Управляющей организации;

в) самовольно присоединяться к внутридомовым инженерным системам или присоединяться к ним в обход коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом либо в технический паспорт жилого помещения;

г) самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, указанных в техническом паспорте жилого помещения;

д) самовольно нарушать пломбы на приборах учета, демонтировать приборы учета и осуществлять действия, направленные на искажение их показаний или повреждение;

е) бросать в канализацию тряпки, иные предметы, способные вызвать засорение.

ж) использовать мусоропровод для строительного и другого крупногабаритного мусора, для жидких пищевых и бытовых отходов.

з)любая перепланировка помещений без согласования уполномоченных на то органов.

 

5. Ответственность сторон

5.1.Управляющая организация несет установленную законодательством Российской Федерации ответственность за нарушение качества и порядка предоставления коммунальных услуг.

5.2.Управляющая организация несет установленную законодательством Российской Федерации ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу Потребителя, а также лицам, совместно проживающим с ним, вследствие непредставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

5.3.Управляющая организация освобождается от ответственности за ухудшение качества коммунальных услуг, если докажет, что оно произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы (стихийные бедствия, пожар, наводнение), подтвержденные МЧС.

5.4.Потребитель вправе потребовать от Управляющей организации уплаты неустойки (штрафов, пеней) в соответствии с законодательством о защите прав потребителей.

5.5.При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества Потребитель вправе потребовать от Управляющей организации перерасчет оплаты в случае, если суммарное время перерывов в предоставлении коммунальных услуг за расчетный период превышает допустимые перерывы в предоставлении коммунальных услуг.

5.6.Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить Управляющей организации пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5.7.За несвоевременное внесение платежей по вине Потребителя Потребитель оплачивает Управляющей организации пеню, установленной частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с одиннадцатого числа следующего за отчетным месяцем.

5.8.В случае переоборудования жилого помещения без получения соответствующего разрешения Потребитель обязан за свой счет в течение 30-ти календарных дней восстановить выявленные нарушения, что не освобождает его от ответственности в соответствии с действующим законодательством.

 

 

6. Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг

 6.1.Управляющая организация вправе без предварительного уведомления Потребителя приостановить предоставление коммунальных услуг в случае:

 а) возникновения или угрозы возникновения аварийных ситуаций на оборудовании или сетях, по которым осуществляются  водо-, тепло-, электро- и газоснабжение, а также водоотведение;

 б) возникновения стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения.

6.2. Управляющая организация вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг в следующих случаях:

 а) через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае неполной оплаты потребителем коммунальных услуг. Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у Потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 6 ежемесячных размеров платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного Потребителем с Управляющей организацией, и (или) при невыполнении условий такого соглашения;

 б) проведения планово-предупредительного ремонта и работ по обслуживанию внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме;

 в) выявления факта самовольного подключения Потребителя к внутридомовым инженерным системам;

 г) получения соответствующего предписания уполномоченных государственных или муниципальных органов;

 д) использования Потребителем бытовых машин (приборов, оборудования) мощностью, превышающей технические характеристики внутридомовых инженерных систем;

 е) неудовлетворительного состояния внутридомовых инженерных систем, за техническое состояние которых отвечает Потребитель, угрожающего аварией или создающего угрозу жизни и безопасности граждан, удостоверенного подразделением государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации или иным органом, уполномоченным осуществлять государственный контроль и надзор за соответствием внутридомовых инженерных систем, а также внутриквартирного оборудования установленным требованиям.

6.3.Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов) может осуществляться до ликвидации задолженности или устранения выявленных нарушений. Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней с момента полного погашения Потребителем задолженности.

6.4.При ограничении предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов) Управляющая организация вправе временно уменьшить объемы (количество) подачи Потребителю отдельных коммунальных ресурсов и (или) ввести режимное предоставление коммунальных услуг.

6.5.Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов) не может считаться расторжением договора.

 

 

7. Условия расторжения и изменения Договора

7.1. Стороны имеют право требовать расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных законодательством РФ.

7.2. Настоящий Договор может быть изменен по соглашению сторон. Любые изменения и дополнения к договору оформляются в виде дополнительных соглашений, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора. Дополнительные соглашения считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

7.3. Все споры по настоящему договору разрешаются в обязательном досудебном порядке. Основанием для рассмотрения спора является заявление (претензионное письмо), направленное одной стороной договора контрагенту. В заявлении должны быть указаны требования и обстоятельства, на которых основаны указанные требования. К заявлению прилагаются документы, содержащие доказательства, подтверждающие, по мнению заявителя, обстоятельства, на которых он основывает свои требования. Сторона, получившая заявление, обязана рассмотреть его в течение десяти рабочих дней со дня его поступления. Рассмотрение спора в течение указанного срока может быть продлено в случае необходимости проведения экспертизы.

При не достижении обоюдного согласия стороны передают дело на рассмотрение суда в соответствии с законодательством РФ.

 

8. Заключительные положения

8.1. Договор действует с  «__» _____________  20__г.  до  «__» __________________ 20__ г.

8.2. Срок действия настоящего договора продлевается на следующий год на тех же условиях ежегодно, без дополнительного переоформления, если ни одна из сторон не направит другой стороне  письменного предложения о расторжении настоящего договора.

8.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Управляющей организации, другой - у  Потребителя.

8.4.Данный договор составлен в письменной форме. Договор содержит положение о предоставлении «Управляющей компании "Дом" потребителю коммунальных услуг и заключен путем совершения потребителем конклюдентных действий (по умолчанию), с даты начала предоставления коммунальных услуг исполнителем, указанных в пунктах 14, 15, 16, 17 Правил.

 

 

9. Адреса и банковские реквизиты сторон

 

Управляющая организация

 

Потребитель

ООО  «Управляющая компания «Дом»

450022, г. Уфа,  ул. Баргузинская, 8

тел./факс 246-56-30;

телефон диспетчера: 89174359606

сайт: www.ooodom-ufa.ru

ИНН 0278131912, КПП 027801001, ОГРН   1070278001001

Р/с 40702810664290079693

в «Уфимский» ОАО «УБРиР» Г. УФА 

БИК 048073795

К/с 30101810780730000795

 

 

Директор

 

 

_________________ /Имангулова О.Р./

 

 

 

________________________ /Муханова Т.Ф./

 

 

 

ФИО: _________________________

Дата рождения: ___________________

Паспорт: __________________________

Адрес регистрации: __________________

Телефон: _______________________                                                                                         

 

 

 

 

 

 

 

 

Потребитель

 

 

_______________________/____________./

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 1

 

 Перечень работ по содержанию жилого дома

 А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилого дома

  1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, регулировка смывных бачков, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб и др.).

 2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек и др.).

 3. Устранение незначительных неисправностей электротехничеких устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др. в помещениях общего пользования).

 4. Прочистка канализационного лежака.

 5. Проверка исправности канализационных вытяжек.

 6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

 7. Промазка свищей, участков гребней стальной кровли и др.

 8. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

 9. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.

 

 Б. Работы, выполняемые при подготовке жилого здания к эксплуатации в весенне-летний период

 1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

 2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

 3. Консервация системы центрального отопления.

 4. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

 5. Ремонт просевших отмосток.

 

В. Работы, выполняемые при подготовке жилого здания к эксплуатации в осенне-зимний период

 1. Утепление чердачных перекрытий.

 2. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

 3. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

 4. Проверка исправности слуховых окон.

 5. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

 6. Прочистка дымовентиляционных каналов.

 8. Замена разбитых стекол окон и дверей общедомовых помещений.

 9. Консервация поливочных систем.

 10. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

 11. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.

 12. Ремонт и укрепление входных дверей.

 

 Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров

 1. Промазка гребней и свищей в местах протечек кровли.

 2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.

 3. Смена прокладок в водопроводных кранах.

 4. Уплотнение сгонов.

 5. Прочистка внутренней канализации.

 6. Прочистка сифонов.

 7. Регулировка смывного бачка.

 8. Притирка пробочного крана в смесителе.

 9. Регулировка и ремонт трехходового крана.

 10. Укрепление расшатавшихся сантехприборов приборов в местах их присоединения к трубопроводу.

 11. Укрепление трубопроводов.

 12. Проверка канализационных вытяжек.

 13. Мелкий ремонт изоляции.

 14. Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.

 15. Устранение мелких неисправностей электропроводки.

 

 Д. Прочие работы

 1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.

 2. То же вентиляции.

 3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.

 4. Очистка и промывка водопроводных кранов.

 5. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.

 6. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.

 7. Удаление с крыш снега и наледей.

 8. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

 9. Уборка и очистка придомовой территории.

 10. Уборка подсобных и вспомогательных помещений.

 11. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках.

 12. Удаление мусора из здания и его вывозка.

 13. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.

 ──────────────────────────────

 В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются силами Потребителя.

Приложение 2

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ

подлежащих выполнению организациями по обслуживанию жилищного фонда в жилых помещениях без оплаты проживающими

№ п/п

Перечень работ по обслуживанию жилого фонда

Нормативный срок исполнения с момента поступления заявки в ОДС

1

Смена прокладок, набивка сальников у водонапорной арматуры с устранением утечки

В течение смены

2

Установка вставки для седла клапана, полиэтиленовых насадок к вентильной солонке

В течение суток

3

Устранение течи или смена гибкой подводки присоединения санитарных приборов, смена  выпусков, переливов, сифонов, участков трубопроводов, замена резиновых манжет унитаза, подчеканки раствором

В течение смены

4

Регулировка смывного бачка с устранением утечки

В течение смены

5

Укрепление расшатанного унитаза, умывальника, раковины, мойки

В течение суток

6

Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и санитарных приборов, происшедших не по вине проживающих

В течение смены

7

Прочистка и промывка внутренней канализации

2 раза  в год

8

Наладка и регулировка систем горячего водоснабжения и отопления с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок, промывкой трубопроводов и отопительных приборов, заменой неисправных полотенцесушителей (стандартных), запорной и регулирующей арматуры вентилей, трехходовых кранов, кранов двойной регулировки)

В течение 3 суток

9

Проверка технического состояния газовых приборов (стандартных), при необходимости с заменой вышедших из строя частей и деталей

По графику специализированного предприятия

10

То же, без замены вышедших из строя узлов и деталей, прочистка горелок и форсунок, регулировка горения в газовых приборах

В течение смены

11

Проверка технического состояния электроплит (стандартных)

По графику специализированного предприятия

12

То же, без замены вышедших из строя узлов и деталей, регулировка работы электроплит и электронагревателей (независимо от типа)

В течение смены

13

Общестроительные работы в объемах, необходимых для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций, ликвидация последствий протечек (не по вине проживающих) и других неисправностей

В согласованные с заявителем сроки

 

 

Управляющая организация

 

Потребитель

__________________ /Имангулова О.Р./

________________________ /___________./